PERKHIDMATAN KAMI

 بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

JURUKUR TANAH PROFESIONAL

1.) Jurukur Pejabat / Office Surveyor : 

Jurukur Tanah yang membuat khidmat perundingan, khidmat nasihat, perbincangan dan penyediaan dokumen

2.) Jurukur Lapangan / Field Surveyor : 

Jurukur Tanah yang membuat kerja pengukuran di tapak lokasi tanah yang terlibat

MELUKIS PELAN TANAH

Perkhidmatan melukis pelan sama ada pelan bagi kerja ukur tanah yang telah dibuat atau pelan yang tak perlu dibuat kerja pengukuran.

2 FORMAT PELAN YANG BERBEZA

i.) PELAN BIASA : saiz sederhana untuk kegunaan sendiri

ii.) PELAN RASMI : saiz standard ikut keperluan untuk urusan rasmi pelanggan

* Perbezaan Pelan RASMI dengan Pelan BIASA selain daripada saiz pelan dalam pelan rasmi terdapat Pelan Tapak, Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Petunjuk, butiran yang tertentu serta endorsement pengesahan Jurukur Tanah Berlesen.

KAWASAN PERKHIDMATAN KAMI

SEKITAR

KUALA LUMPUR & SELANGOR

KEUTAMAAN KAMI ADALAH DI KLANG DAN DAERAH PANTAI NEGERI SELANGOR

KERJA UKUR TANAH YANG KAMI BUAT

i.) UKUR DEMARKASI : Tanda sempadan lot atau sempadan pecahan bahagian 

ii.) UKUR TOPOGRAFI : Ukur tinggi rendah tanah tapak lokasi 

iii.) UKUR BUTIRAN : Detail survey @ Ukur Butiran benda kekal yang ada di lokasi 

iv.) UKUR KEJURUTERAAN : Engineering / Construction Survey  

v.) PEMBAHAGIAN TANAH :  

Samada tanah pemilik yang berkongsi geran tanah, tanah milik keluarga, tanah warisan pusaka, tanah pewaris Faraid atau Hibah serta bahagian tanah yang terlibat dengan urusan jualbeli

KERJA UKUR TANAH KEUTAMAAN KAMI

PENYEDIAAN PELAN CADANGAN PECAHAN BAHAGIAN SERTA CARI DAN TANDA SEMULA BATU SEMPADAN LOT ATAU SEMPADAN PECAHAN BAHAGIAN PEMBAHAGIAN TANAH DALAM LOT YANG ADA BANYAK NAMA BERKONGSI GERAN TANAH

Kerja yang menjadi bidang keutamaan dan kepakaran kami adalah dalam urusan cari dan tanda semula batu sempadan lot serta kerja ukur dalam urusan pembahagian tanah dengan penyediaan pelan cadangan pecahan bahagian sebelum diukur tanda di atas tanah.

Proses pembahagian tanah samada tanah keluarga atau tanah pusaka yang dibuat secara faraid, hibah atau keluasan bahagian yang tertentu mengikut kemahuan pemilik tanah serta pembahagian tanah yang terlibat dalam urusan jualbeli.

Samada nak tandakan salah satu bahagian tanah hakmilik salah seorang pemilik tanah sahaja atau nak ditandakan tanah setiap bahagian hakmilik setiap pemilik tanah yang dinamakan di dalam geran tanah, kedua-dua pun kami boleh buatkan untuk anda.

__________________________________

Pertanyaan atau penjelasan lanjut mengenai Perkhidmatan Ukur Tanah kami lebih mudah dan lebih cepat hubungi kami melalui aplikasi WhatsApp :

( klik bawah )

_________________________________

Bagi yang berminat hendak mendapatkan sebut harga kerja ukur tanah untuk memudahkan anda lebih faham dengan cara kami berurusan dengan pelanggan serta maklumat dan dokumen yang perlu dihantar sila baca dengan klik pautan di bawah :

( klik bawah )

FAQ's : SEBUTHARGA UKUR TANAH

( SEBUTHARGA adalah PERCUMA, kalau setuju dengan harga baru kena bayar deposit )

__________________________________

NOTA KAKI

Terdapat lebih 50 tajuk artikel berkenaan ukur tanah, peraturan dan pengurusan tanah serta senarai semak dan syarat keperluan bagi setiap urusan melibatkan Pejabat Tanah Daerah yang boleh didapati di MENU ( Senarai Artikel )

( klik untuk kembali ke MENU UTAMA )

__________________________________

Jurukur Tanah Klang @ 2024

PERKHIDMATAN JURUKUR TANAH KLANG : PENANDAAN REZAB JALAN MASUK KE LOKASI TANAH

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

Selain daripada kerja ukur bagi penandaan sempadan lot dan sempadan bahagian tanah dalam lot yang mempunyai ramai pemilik berkongsi geran tanah, kami dan jurukur tanah yang lain juga boleh membuat kerja carian dan ukuran bagi penandaan rezab jalan masuk yang sedia ada atau penandaan jajaran jalan masuk dengan lebar yang dikehendaki oleh pelanggan.

Tidak semua tanah yang bergeran dan yang mahu dibangunkan berada bersebelahan dengan jalan yang telah sedia ada boleh dilalui untuk pergi ke lokasi tanah tersebut. Pemilik tanah juga tidak boleh sesuka hati membuka jalan di atas tanah lot hak pemilik lain. Untuk mengelakkan isu perlanggaran sempadan atau pencerobohan tanah orang serta kerugian pada masa hadapan, jalan masuk untuk ke lokasi tanah pemilik perlulah dibuat di dalam rezab jalan yang sedia ada tapi jalan belum ada.

Jurukur tanah boleh membantu pemilik tanah dengan membuat carian dan cadangan pilihan arah jajaran jalan yang boleh dibuat dan dapat bersambung ke jalan yang sudah sedia ada ( rujuk foto lampiran contoh di atas ). Kadar harga bagi kerja ini bergantung kepada jumlah keluasan tanah atau jumlah jarak tanah yang terlibat serta lain-lain faktor seperti lokasi, bentuk mukabumi dan lain-lain yang sama seperti kerja ukur untuk penandaan sempadan tanah.

Secara asas bagi keluasan tanah 1 ekar yang pertama atau sebahagiannya untuk penandaan rezab jalan atau bagi penandaan jajaran jalan berjarak 200m atau sebahagiannya, kadar harga kami adalah RM 800. Jikalau luas rezab jalan tersebut melebihi 1 ekar atau jarak jalan melebihi 200m baru ada tambahan harga pada kadar RM 4 / per meter. Faktor lokasi dan bentuk mukabumi juga akan diambilkira dan ditentukan samada terdapat kos tambahan atau tidak sama seperti untuk kerja penandaan sempadan tanah.

Sudah tentulah di antara 2 kawasan tanah yang berlainan keadaan, lokasi dan bentuk mukabumi kadar harga tidak boleh sama walaupun luas tanah atau jumlah jarak sama. Faktor-faktor yang menambah kepayahan bagi kami dalam membuat kerja perlulah diambilkira dan ditambahkan dalam jumlah harga.

Pemilik tanah yang berminat boleh hubungi kami bagi perbincangan dan seterusnya mendapatkan sebutharga bagi kerja pengukuran rezab jalan dan jajaran jalan masuk yang anda perlukan.

 

TERIMA KASIH

------------Jurukur Tanah Klang @ 2024 ----------

MEMBUAT CARIAN LOT KADASTER MELALUI APLIKASI MYLOT JUPEM2U

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

Pihak Jabatan Ukur & Pemetaan Malaysia ( JUPEM ) telah membangunkan satu aplikasi bagi tujuan membuat carian lot kadaster berdigit yang boleh digunakan oleh pengguna dengan akaun berdaftar dengan Jupem serta pengguna awam melalui komputer atau telefon pintar yang mempunyai capaian internet pada skala jalur lebar atau berkelajuan tinggi.

Bagi pengguna awam walaupun mereka tidak mempunyai sebarang akaun yang berdaftar dengan pihak Jupem mereka tetap boleh memuat turun, instal aplikasi dan membuat setting tetapan aplikasi. Cuma bagi pengguna awam infodata yang dapat dicapai dan diperolehi hanyalah sekadar yang asas sahaja. Untuk membolehkan lebih banyak infodata dicapai dan diperolehi mereka perlulah membuat pendaftaran dan membuka satu akaun pengguna data digital dengan pihak Jupem.

Di bawah penulis akan berikan penerangan bergambar secara ringkas proses yang perlu dibuat satu persatu sebelum aplikasi ini boleh aktif berfungsi di dalam komputer atau telefon pintar anda.

DARI MANA NAK MUAT TURUN APLIKASI

1.) Dari laman web JUPEM :

( klik link bawah )

APLIKASI MyLot

2.) Dari Google Play Store :

( klik link bawah )

APPS MyLot Jupem

Setelah muat turun aplikasi secara otomatik OS telefon pintar akan memproses isu keselamatan dan memberikan notis peringatan serta membuat pertanyaan samada kita mahu 'instal' atau 'delete' aplikasi ( bergantung kepada privacy setting telefon anda ).

Selesai proses instal aplikasi barulah anda boleh 'OPEN' dan membuat sedikit penetapan / setting bagi membolehkan aplikasi ini berfungsi dengan sempurna dan dalam keadaan 'real time'.

MEMBUAT SETTING PETA NEGERI DAN LAPISAN ASAS BAGI PAPARAN LOT KADASTER SERTA PETA LATAR APLIKASI MYLOT

  

( Pramuka Aplikasi MyLot )

1.) Klik pada menu 'Map' untuk akses masuk ke aplikasi

 

( Paparan Muka Hadapan Aplikasi MyLot )

( Senarai Menu Utama Aplikasi )

2.) Pergi ke senarai MENU utama

( Menu Pilihan Peta Negeri Asas Aplikasi )

3.) PILIH negeri untuk paparan lot kadaster latar

( Menu Pilihan Lapisan Layer Asas Aplikasi )

4.) PILIH lapisan paparan peta lot kadaster :-

Lot NDCDB : lot telah diukur halus dan sedia ada dalam aplikasi

Lot Relative NDCDB : lot baru diukur halus dan masih belum dikemaskini dalam aplikasi

Lot C3 : lot yang perlu dikemaskini atau perlu dibuat ukuran semula

( Menu Pilihan Peta Asas Aplikasi )

5.) PILIH lapisan paparan peta latar belakang aplikasi :-

Google Satelite : paparan peta pandangan satelit

Google Road : paparan peta jalan

Tiada : untuk tutup semua jenis paparan peta latar tinggalkan hanya paparan peta lot kadaster sahaja

( Menu Untuk Buat Carian Lot Kadaster )

6.) Setelah semua perkara di atas telah ditetapkan barulah pengguna boleh membuat carian lot kadaster melalui info nombor lot, mukim, daerah & negeri atau membuat carian lot kadaster melalui info koordinat GPS secara memasukkan info ( Latitude , Longlitude ).

PENETAPAN DAN SETTING YANG PALING UTAMA TERPENTING DIBUAT SEBELUM MENGGUNAKAN APLIKASI MYLOT JUPEM2U

Yang paling utama serta terpenting yang perlu dilakukan bagi membolehkan aplikasi ini berfungsi dengan sempurna serta secara 'ONLINE' dan 'REALTIME' adalah anda perlulah berikan kebenaran kepada aplikasi MyLot menggunakan lokasi sebenar anda bagi setiap masa atau bagi setiap penggunaan aplikasi di dalam privacy setting komputer atau privacy setting telefon pintar anda. 

Tanpa kebenaran ini aplikasi MyLot tak dapatlah nak tunjukkan dimana lokasi anda berada secara tepat pada waktu MENU kedudukan semasa seperti dalam foto dibawah digunakan.

Apa yang penulis berikan diatas hanyalah perkara asas bagi membolehkan aplikasi MyLot ini berfungsi dengan sempurna setelah di instal. Ada beberapa lagi info yang boleh dibuat carian oleh pengguna awam seperti nombor Pelan PA bagi lot, koordinat GPS kedudukan setiap batu sempadan lot, reset semula paparan dan lain-lain. Untuk ini pengguna perlulah mahirkan diri dengan penggunaan aplikasi terlebih dahulu.

Sekian dahulu untuk kali ini

TERIMA KASIH

---------------- Jurukur Tanah Klang @ 2024 ---------------

HARGA MINIMA UKUR TANAH BAGI TAHUN 2024

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

Jurukur Tanah adalah penyedia perkhidmatan secara profesional bagi kerja-kerja pengukuran tanah.  Urusan ukur tanah bukanlah satu produk yang boleh disamakan dengan urusan jual beli barangan.

Pelanggan yang baru pertama kali hendak membuat urusan ukur tanah sering tersalah faham dengan cara harga kerja ukur tanah dihitung dan diberikan kepada mereka.

Mereka membuat pertanyaan harga dengan tanpa memberikan butiran lengkap berkenaan kerja ukur sebenar yang mereka perlukan.

Contoh soalan oleh pelanggan adalah seperti berikut :-

“Saya ada tanah di Kuala Selangor. Berapa harga kalau nak ukur...?”

“Tanah ayah saya berkongsi dengan pak cik & mak cik saya.  Kalau saya nak ukur tanah bahagian ayah saya saja, berapa harga...?”

Untuk memberikan harga bagi kerja ukur tanah yang mereka perlukan tidak semudah itu.  Kalau jual beli barangan mungkin boleh.  Tapi untuk kerja ukur tanah kami perlu semak butiran tanah, butiran lokasi dan butiran kerja-kerja yang perlu dibuat dari awal hingga siap melalui perbincangan lanjut dengan pelanggan sehingga masing-masing faham apakah jenis kerja ukur yang sebenarnya perlu dibuat.

Penting untuk kami dapatkan pengesahan daripada bakal pelanggan

"Apakah jenis kerja ukur tanah yang nak kami buat dan kenapa nak buat kerja ukuran ini untuk nak buat apa yang sebenarnya".

Sama ada nak "cari & tanda semula sempadan tanah" atau nak buat "ukuran topografi dan tandakan tinggi rendah tanah" atau "ukuran butiran @ detail survey, rekod butiran benda kekal yang ada di atas tanah" seperti bangunan, rumah kediaman, pagar, jalan , parit, tiang-tiang letrik, lampu, telefon, paip air, paip kumbahan serta pokok-pokok besar dan tinggi yang sedia ada di tapak tanah.  Sama ada nak buat kerja ukuran atas tanah saja atau selain kerja ukur tanah perlu juga dilukis sediakan satu pelan ukuran tertentu yang mengikut keperluan pelanggan.  Butiran kerja-kerja ukur yang perlu dibuat dan samada perlu atau tak perlu buat apa-apa jenis pelan inilah yang perlu kami dapatkan pengesahan dengan pelanggan terlebih dahulu.  Barulah sebutharga yang akan disediakan nanti menepati apa yang pelanggan mahukan.

Hanya selepas lengkap senarai butiran kerja-kerja yang perlu dibuat, selepas selesai semakan beberapa butiran tanah yang terlibat secara luas, lokasi dan bentuk mukabumi barulah kami boleh sediakan satu dokumen sebutharga dengan disenaraikan segala butiran dan keperluan kerja dengan harga bagi setiap jenis kerja yang perlu dibuat serta jumlah harga keseluruhan bagi kerja tersebut untuk diberikan kepada pelanggan.

Yang sebenarnya kerja ukur tanah tidak mempunyai harga tetap, harga minima, harga maksimum atau harga pasaran.

Antara faktor yang perlu diambilkira adalah seperti berikut

1.) Jenis kerja ukur tanah yang perlu dibuat

2.) Keluasan tanah yang terlibat

3.) Lokasi tanah

4.) Keadaan mukabumi lokasi

5.) Nak buat ukuran tanda atas tanah sahaja atau

6.) Ukuran atas tanah sekali dengan penyediaan pelan bagi kerja tersebut

7.) Kalau perlu sediakan pelan, nak buat pelan jenis apa.  Samada ' Pelan Biasa' saiz sederhana untuk kegunaan sendiri atau 'Pelan Rasmi' dalam saiz standard yang ada pelan tapak, pelan lokasi, pelan kunci, cop & tandatangan endorsement Jurukur Tanah Berlesen ( LS ) serta lain-lain butiran sebagai lampiran kepada urusan rasmi pelanggan .

Jika mengikut SOP bagi penyediaan sebutharga kerja ukurtanah yang telah ditetapkan oleh Lembaga Jurukur Tanah Malaysia ( LJT ) terdapat lebih banyak butiran yang perlu dilihat dan disenaraikan.  Jumlah jarak ukur keliling tanah yang terlibat, jumlah jarak jauh ikatan azimuth daripada 3 batu sempadan yang masih dalam keadaan baik, jumlah jarak jauh Batu Aras Ketinggian Tanah ( BM Jupem ) yang berdekatan hingga ke tapak lokasi kerja ( bagi kerja ukur topografi atau ukur butiran ) , kos persediaan, kos mobilasasi, jumlah petak dan luas tanah yang terlibat, kadar upah bagi 1 pasukan ukur per/hari, kadar harga secara Lump Sum dan lain-lain lagi.  Jumlah harga akan ditambah pula dengan 20% ( yuran memproses data digital yang perlu dibayar kepada LJT ) serta 8% cukai SST yang perlu dibayar kepada kerajaan. Sudah tentu jumlah harga paling rendah yang akan diberikan kepada pelanggan termasuklah daripada kalangan pemilik tanah persendirian yang tidak luas, paling rendah pun boleh berjumlah melebihi RM 1,500 selepas invois dikeluarkan.

Untuk mendapatkan samada harga anggaran sahaja atau jumlah harga sebenar anda perlulah kirimkan butiran tanah dan nyatakan dengan jelas jenis kerja ukur yang anda perlukan.  Barulah kami boleh kira dan berikan harga kepada anda.

Oleh kerana kami banyak membuat kerja-kerja kecil bagi pemilik tanah kecil maka kami sediakan satu kadar harga minimum mengikut keluasan tanah 1 ekar yang pertama atau sebahagiannya.  Kadar harga minima ini adalah kadar upah bagi satu team jurukur tanah bagi membuat kerja 1 hari.  Harga itu termasuklah kos pembelian barangan kerja, kos persediaan pencarian dan pembelian info data, kos bayaran gaji 1 team ukurtanah, kos peralatan ukur tanah, kos kenderaan serta kos perjalanan pergi dan balik.

Kadar harga minima kami untuk kerja ukur tanah yang luas tanah tidak melebihi 1 ekar adalah : RM 800 bagi lokasi di Kuala Lumpur dan Selangor.

Jika luas tanah kurang daripada 1 ekar harga tetap sama.  Jika luas tanah melebihi 1 ekar baru ada tambahan harga yang akan dicampurkan dengan harga minima tadi.  Dan jika perlu disediakan apa-apa jenis pelan ada tambahan harga bagi pelan tersebut.

Bagi tanah di Klang dan daerah pantai negeri Selangor kami ada tawaran harga diskaun antara : RM 100 hingga 20 % (bersyarat) dengan kadar minima : RM 600 *  ( hanya di daerah Klang dan bagi kerja ukur tanah yang tak perlukan penyediaan apa-apa jenis pelan )

------------------------------------------

Bagi yang berminat nak dapatkan sebutharga ukurtanah, untuk lebih faham cara berurusan, dokumen yang diperlukan, serta harga sila baca di pautan yang disediakan dengan klik pautan di bawah.

< klik bawah >

"FAQ's : SEBUTHARGA UKUR TANAH"

SEKIAN

TERIMA KASIH 

------------------------------------------------

Jurukur Tanah Klang @ 2024